Klapstraat 37

Omschrijving

Unieke kans op een fantastische locatie in Wijchen! Bent u op zoek naar een vrijstaande woning in een rustige en kindvriendelijke buurt op een groot perceel met veel privacy en zwembad met tuinkamer? Dan is deze woning met een woonoppervlakte van 161 m2, op een ruim perceel met een oppervlakte van 608 m2 zeker iets voor u! De woning heeft tal van mogelijkheden om deze helemaal naar uw eigen smaak in te richten.

De woning is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, basisschool, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad. De dichtstbijzijnde uitvalsweg vindt u op slechts enkele minuten rijden. Zo bereikt u gemakkelijk mooie en omliggende steden als Nijmegen, Arnhem en ’s-Hertogenbosch.

Kenmerken:
-Bouwjaar: 1954;
-Woonoppervlak: 161 m²;  
-Inhoud: 579 m³; 
-Perceeloppervlak: 608 m².

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entree, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de kelder en naar de woonkeuken. 

De woonkeuken is ruim en licht van opzet. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek in de keuken. 

Via de keuken kom je in de woonkamer en kun je naar de achterzijde van de woning. In de woonkamer valt direct het vele daglicht op dat dankzij de twee raampartijen aan beide zijden de kamer in stroomt. De kamer is op een fijne manier ingedeeld en beschikt over een gashaard.

Aan de achterzijde van de woning en in de aanbouw bevinden zich twee slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje, ruime berging, de badkamer en een grote serre. De badkamer is voorzien van een wastafel en douchecabine. Via de serre bereik je de tuin maar ook de wasruimte en berging. Vanuit de serre kijk je heerlijk in de tuin en heb je zicht op het zwembad en de gezellige veranda.

1e Verdieping:
Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De eerste verdieping heeft een open indeling. Er is een ruime slaapgelegenheid gecreëerd en daarnaast een ruime werkplek/zithoek. De dakkapel zorgt voor flink wat extra ruimte en licht. Daarnaast is er een afgescheiden ruimte met een extra toilet en wastafel. Verder bevindt zich hier de CV-ketel (Intergas HRE 2017).

Tuin:
Voor de woning ligt een grote voortuin met een pad naar de voordeur. In de voortuin staat een tuinhuis en is fraai aangelegd. Achter in de tuin is een overkapping gemaakt, dus daar zit je fijn beschut. De achtertuin is zeer gunstig gelegen op het zuid-westen zodat u heerlijk van de zon kunt genieten. Het aanwezige zwembad zorgt voor veel vermaak en verkoeling tijdens de warme dagen. Het perceel is 608 m². Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig aan de toegangsweg. 

Bijzonderheden: 
-Gelegen op gewilde locatie; 
-Verwarming en warm water middels CV-ketel, Intergas HRE 2017;  
-Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen; 
-Goede aansluiting op uitvalswegen en het openbaar vervoer;
-Zonnige achtertuin op het zuid-westen, tevens via achterom te bereiken; 
-Veel parkeergelegenheid aan de toegangsweg; 
-Grotendeels voorzien van dubbel glas;
-Glasvezel aanwezig;
-Energielabel E;
-Direct beschikbaar.

Kortom, bent u opzoek naar een unieke vrijstaande woning met veel mogelijkheden neem dan snel contact op met ons kantoor om de woning te bezichtigen!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.950,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Woonkameroppervlakte 12 m² Perceeloppervlakte 608 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 579 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Zwembad, Schuifpui Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-11-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie L Perceelnummer 240 Oppervlakte 608 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties