Merelstraat 41

Omschrijving

In de rustige en kindvriendelijke vogeltjesbuurt in Wijchen-Noord ligt deze ruime hoekwoning met 5 slaapkamers en aangebouwde garage. 

De woning is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, basisschool, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad. De dichtstbijzijnde uitvalsweg vindt u op slechts enkele minuten rijden. Zo bereikt u gemakkelijk mooie en omliggende steden als Nijmegen, Arnhem en ’s-Hertogenbosch.
 
Kenmerken:
-Bouwjaar: 1968;
-Woonoppervlak: 122  m²;  
-Inhoud: 509 m³; 
-Perceeloppervlak: 128 m², exclusief gedeelte grond van circa 142 m² welke in gebruik is van de gemeente.
 
Indeling:
 
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entree, welke is voorzien van meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken. 
De uitgebouwde woonkeuken is ruim en licht van opzet. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur zoals een, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Door de uitbouw is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek in de keuken. De praktische verdiepte berg-/trapkast geeft nog meer bergruimte. De keuken geeft toegang naar de woonkamer maar u kunt ook binnendoor naar de bijkeuken en de garage. 
Bij binnenkomst van de ruime woonkamer valt direct het vele daglicht op dat dankzij de twee raampartijen aan beide zijden de kamer in stroomt. De grote schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin. De kamer is op een fijne manier ingedeeld en beschikt over een zit- en eetgedeelte. 
De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en biedt ruimte voor 1 auto.
 
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De vergrote badkamer is ruim van opzet en voorzien van douche, wastafel en een 2e toilet. De 1e verdieping is voorzien van een houten vloer.
 
2e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De dakkapel zorgt voor flink wat extra ruimte. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer. Op de voorzolder, waar je ook profiteert van de dakkapel, heb je nog veel bergruimte en bevindt zicht de CV-ketel (Nefit Trendline 2014). 
 
Tuin:
Voor de woning ligt een leuke voortuin met een pad naar de voordeur. Achter in de tuin is een overkapping gemaakt, dus daar zit je fijn beschut. De tuin is zeer gunstig gelegen op het zuiden zodat u de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. Het perceel is 128 m² (exclusief gedeelte grond van circa 142 m² welke in gebruik is van de gemeente).
 
Bijzonderheden: 
-Gelegen op gewilde locatie; 
-Stenen garage;  
-Verwarming en warm water middels CV-ketel, Nefit Trendline 2014;  
-Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen; 
-Goede aansluiting op uitvalswegen en het openbaar vervoer;
-Zonnige achtertuin op het zuiden, tevens via achterom te bereiken; 
-Voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas;
-Glasvezel aanwezig;
-Energielabel C.
 
Kortom, bent u opzoek naar een ruime hoekwoning met veel mogelijkheden neem dan snel contact op met ons kantoor om de woning te bezichtigen! 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.581,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 128 m² Inhoud 509 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (7.6 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting In de garage parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (548 bij 333) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie G Perceelnummer 1557 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties