de Lingert 5302

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning met een riant uitgebouwde woonkamer en grote zonnige tuin op het zuiden met een fantastisch buitenverblijf? Dan is deze woning voorzien van 4 volwaardige slaapkamers, halfopen keuken (2017), moderne badkamer (2019) en oprit met ruimte voor twee auto’s zeker iets voor u! De woning heeft een uitstekend niveau van afwerking en u kunt hier dus werkelijk zó intrekken!

De woning ligt in een groene, kindvriendelijke wijk Kerkeveld in Wijchen. De wijk is ruim opgezet met genoeg parkeergelegenheid, speeltuintjes en de basisschool om de hoek, ideaal voor gezinnen. Met uitvalswegen A73 en A50 om de hoek bent u in 10 minuten in Nijmegen. Wijchen heeft een bruisend centrum met leuke horeca gelegenheden en winkels en heeft daarnaast een treinstation. 

Bouwjaar: 2002 
Woonoppervlakte: 151 m²  
Externe bergruimte: 27 m²
Inhoud: 502 m³ 
Perceel: 342 m² 

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin en een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De entree is voorzien van de meterkast en geeft toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woon-/eetkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is ruim en licht van opzet en heeft openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. De begane grond is voorzien van mooie tegels en vloerverwarming. De uitbouw kan geheel naar eigen wens worden ingericht met bijvoorbeeld een grote eettafel met plaats voor wel 6 of 8 personen. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken aan de voorzijde van de woning te bereiken. De keuken kijkt vrij uit op een kindvriendelijk woonhof met alleen bestemmingsverkeer. De moderne en luxe keuken is voorzien van een kookeiland met zitgedeelte, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, Quooker, vaatwasser, grote koelkast en combi-oven. Via de woonkamer komt u ook in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 19,5 m² en 16,3 m²), badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers hebben een vaste kastenwand. De badkamer is geheel vernieuwd in 2019 en is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en een tweede toilet. 

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee royale slaapkamers en wasmachine ruimte (nu ook in gebruik als werkruimte). De slaapkamer en de wasruimte aan de achterzijde hebben een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een knieschot voor extra bergruimte. In 2020 is er een airco geïnstalleerd welke zorgt voor verkoeling op zowel de eerste als tweede verdieping. De cv-installatie (HR combi-ketel Remeha 2012) is netjes weggewerkt in een inbouwkast.

Tuin:
Door middel van openslaande deuren vanuit de woonkamer is de grote achtertuin te bereiken. Naast het vlonderterras is er een heerlijke tuinkamer gerealiseerd. De tuinkamer is voorzien van een glazen schuifwand waardoor u het gehele jaar gebruik kunt maken van deze gezellige ruimte. Achter in de tuin staat ook nog een berging voor fietsen en tuinspullen. De achtertuin is tevens te bereiken via een pad langs het huis. De tuin is fraai aangelegd en zeer gunstig gelegen op het zuiden zodat u de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. 

Kortom, bent u op zoek naar een prachtige hoekwoning voor het hele gezin, gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk? Laat u verrassen en neem snel contact op met ons kantoor! 

Kenmerken:
-Riante woon-/eetkamer
-Moderne luxe keuken met kookeiland (2017)
-In 2019 vernieuwde badkamer
-Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein
-4 volwaardige slaapkamers
-Dakkapel aan de achterzijde
-Airconditioning (geïnstalleerd in 2020)
-Royale zonnige achtertuin op het zuiden op groot perceel 342 m² 
-Schitterende tuinkamer met glazen schuifwand
-Achtertuin tevens te bereiken via pad langs de woning 
-Op zeer goede en rustige locatie gelegen
-Groene kindvriendelijke wijk
-Glasvezel aanwezig
-Volledig geïsoleerd, energielabel A
 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.311,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 342 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 502 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi-ketel Remeha (Gasketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (10.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie P Perceelnummer 1225 Oppervlakte 342 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties