de Lingert 6328

Omschrijving

Bent u opzoek naar een ruime, instapklare 2-onder-1 kapwoning met een zonnige tuin en overkapping? Dan is deze woning voorzien van 5 slaapkamers, nieuwe moderne badkamer en toilet (2020) én tuin op het zuidwesten zeker iets voor u!

De woning ligt in een groene, kindvriendelijke wijk in Wijchen. De wijk is ruim opgezet met genoeg parkeergelegenheid en speeltuintjes, ideaal voor gezinnen. Met uitvalswegen A73 en A50 om de hoek bent u in 10 minuten in Nijmegen. Wijchen heeft een bruisend centrum met leuke horeca gelegenheden en winkels en heeft daarnaast een treinstation.

Indeling:

Begane grond:

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een parkeergelegenheid voor één auto en toegang tot de inpandige fietsenberging. Via de voortuin komt u bij de entree. De entree is ruim van opzet en is voorzien van meterkast, luxe toilet met fonteintje (2020 vernieuwd), trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een prachtige gashaard en openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten. Via de woonkamer komt u in de eetkamer welke ook voorzien is van openslaande deuren. Vanuit de woonkamer is de keuken aan de voorzijde van de woning te bereiken. Deze is af te sluiten met prachtige glas in lood en-suite deuren. De keuken kijkt vrij uit op de groenstrook en speeltuin voor het huis. De Siematic keuken is v.v. 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelvriescombinatie, oven, magnetron en een granieten keukenblad. De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:

Ruime overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De luxe badkamer is vorig jaar volledig vernieuwd. Ruim van opzet en voorzien van inloopdouche, ruim ligbad, dubbele wastafel en een 2e toilet.

2e Verdieping;

Overloop met toegang tot de 4e en 5e slaapkamer, wasmachine ruimte met cv-installatie en vliering. De 4e slaapkamer heeft een dakkapel over de gehele breedte en de 5e slaapkamer is voorzien van een groot Velux dakraam.

Tuin;

Door middel van openslaande deuren vanuit de woonkamer en eetkamer is de tuin te bereiken. De tuin bevindt zich op het zuid westen met royale overkapping, een groot terras, berging en achterom. De glazen overkapping is voorzien van screens en verlichting. De tuin is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten zodat u de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten.

Kortom, bent u opzoek naar een prachtige 2-onder-1 kapwoning voor het hele gezin gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk? Neem dan snel contact op met ons kantoor!

Kenmerken:
-5 Slaapkamers
-Luxe nieuwe badkamer en toilet (2020)
-Groene kindvriendelijke wijk
-Tuin op het zuidwesten met moderne glazen overkapping voorzien van screens en verlichting

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.024,24 Aanvaarding Per 14-01-2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 232 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 597 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-08-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR CV-ketel (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (12.2 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie P Perceelnummer 1579 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties