Rubenslaan 63 1

Omschrijving

Modern en luxe appartement nabij uitvalswegen en centrum beschikbaar per 1-9-2023. De woning beschikt over een luxe badkamer en keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur. Er is voldoende opbergruimte en tevens een riante berging in de onderbouw. De woning beschikt over 2 balkons, op het oosten en westen, zodat er altijd voldoende zon is. 

In de directe nabijheid zijn diverse winkels (winkelcentrum IBB-hof), afhaalrestaurants en een bushalte te vinden. Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid voor de deur en met de auto zijn de diverse uitvalswegen (A12, A27 en A28) in enkele minuten rijden te bereiken. De woning is daarnaast perfect gelegen tussen de Uithof en de binnenstad, welke beiden binnen 10 minuten fietsen te bereiken zijn. 

Indeling:
Begane grond:
Entree, bellentableau, brievenbussen, trapopgang naar de tweede verdieping. 

Tweede verdieping:
Entree in de hal, de woonkamer is aan het einde van de hal gesitueerd en gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de woonkamer is tevens de studiekamer en de beide balkons te bereiken. De riante badkamer is voorzien van inloopdouche, ruim ligbad, wastafel met wastafelmeubel en aparte wasruimte berging met aansluiting voor wasmachine. Er is een separaat toilet en een slaapkamer met diverse inbouwkasten. 

APPARTEMENT INFO
• Woonoppervlakte 75 m2;
• Twee balkons (voorzijde en achterzijde);
• Gesitueerd op de 2e verdieping;
• Het appartement is gestoffeerd; 
• Inclusief ruime berging;
• Betaald parkeren. 

HUUR INFO
• Huurperiode minimaal 12 kalendermaanden;
• Huurprijs € 1.460,- (inclusief € 50,- servicekosten). Exclusief gas/water/elektra, TV, internet en gemeentelijke belastingen;
• Eenmalige waarborgsom € 1.460,- (maand huur);
• Uw bruto maandinkomen dient 3,5 keer de maandhuur te bedragen. Vakantiegeld en toeslagen worden meegeteld; 
• Het inkomen van uw partner wordt voor 50% meegeteld; 
• Huisdieren en roken niet toegestaan;
• Beschikbaar per 1 september 2023.

Alvorens wij een bezichtiging plannen vragen wij bij u de noodzakelijke informatie op. Aan de hand van een inschrijving kunnen wij nagaan of u voldoet aan de gestelde voorwaarden, vervolgens nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.460,- per maand Prijs per m² € 19,47 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 1.460,- Specificatie Geindexeerd, inclusief servicekosten en gestoffeerd Aanvaarding Per 01-09-2023 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park en aan vaarwater Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-07-2030 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties