Heeskesacker 2339

Omschrijving

Bent u op zoek naar een twee-onder-een-kap woning, op een vrij gelegen en ruim perceel, met maar liefst 4 slaapkamers en een garage? En vindt u het leuk een woning helemaal naar eigen wens af te werken (voor een eventuele uitbouw aan de achterzijde is reeds een fundering gestort)? Dan is deze kluswoning met veel potentie zeker iets voor u! De rustige omgeving, een achtertuin met veel privacy en vrij uitzicht maken deze woning werkelijk uniek. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard! 

De woning is gelegen in de fraaie wijk Heeskesacker. De 23ste straat is een doodlopende weg met veel rust en alleen bestemmingsverkeer. Deze wijk is onderdeel van het Nijmeegse stadsdeel 'Lindenholt' en biedt tal van voorzieningen waaronder winkels, openbaar vervoer en scholen. Tevens is de ligging zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen. Bovendien ligt er op steenworp afstand van dit huis een park waar lekker gewandeld en gespeeld kan worden. 

Kenmerken:
-Bouwjaar: 1987;
-Woonoppervlak: 100 m²;  
-Overig inpandige ruimte: 18 m²;  
-Inhoud: 417 m³;  
-Energielabel C.

Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto’s en toegang tot de garage. Via de oprit komt u bij de entree. De entree is voorzien van meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woon-/eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de keuken met gasfornuis, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je middels een schuifpui de ruime achtertuin met veel privacy en vrij uitzicht. 

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met wastafel, toilet en een fijn bad. Alle slaapkamers en badkamer zijn voorzien van een dakkapel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de wasruimte en de vierde slaapkamer. 

Bijzonderheden
-Energielabel C;
-Dubbele beglazing;
-Dakisolatie;
-Vloerisolatie;
-Hete luchtverwarming;
-Het huis biedt de luxe van parkeren op eigen terrein met maar liefst vier auto's;
-Ruim perceel met vrij uitzicht en veel privacy;
-Gelegen in een rustige buurt;
-Kindvriendelijke woonwijk;
-Nijmegen Dukenburg station (ca. 10 min. fietsafstand);
-Recreatiegebied Berendonck (ca. 20 min. fietsafstand);
-Direct nabij openbaar vervoer en uitvalswegen;
-Scholen en winkels in de directe omgeving.

Kortom, bent u opzoek naar een twee-onder-een-kap woning met veel mogelijkheden neem dan snel contact op met ons kantoor om de woning te bezichtigen! 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 253 m² Inhoud 417 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (13.1 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie E Perceelnummer 1172 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties