Loffertweg 19

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande semi-bungalow met  vrij uitzicht, aangebouwde garage, berging en tuinkamer in het kerkdorp Hernen (gemeente Wijchen)? Dan is deze woning met een woonoppervlakte van 139 m², overige inpandige ruimte van 66 m² op een ruim perceel met een oppervlakte van 757 m² zeker iets voor u! De woning heeft tal van mogelijkheden om deze helemaal naar uw eigen smaak in te richten.

Deze semi-bungalow is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en is gesitueerd op loopafstand van het centrum van Hernen. De basisschool ligt op loopafstand, verder vindt u alle soorten voortgezet onderwijs, alle dagelijkse voorzieningen en het NS- station in Wijchen (5 km afstand). Tevens goede aansluiting op de snelwegen A50, A73 en A326. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de woning en er heerst een fijne sfeer in de buurt. Kortom, dit huis ligt op een toplocatie! Hernen heeft een rijk verenigingsleven, met diverse sporten zoals voetbal, korfbal, tennis en volleybal, etc.

Kom de woning ervaren tijdens een bezichtiging en laat u verrassen! 

Bouwjaar: 1967
Woonoppervlakte: 139 m²  
Overige inpandige ruimte: 66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m²
Inhoud: 758 m³ 
Perceel: 757 m² 

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin en een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De entree is ruim en licht van opzet en is voorzien van ingebouwde garderobe, meterkast, toilet, toegang tot de keuken en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ruim en licht met vrij uitzicht over een speelveld. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, een grote open gashaard en heeft voldoende ruimte voor een riante bank. Daarnaast kan de ruimte geheel naar eigen wens worden ingericht met bijvoorbeeld een grote eettafel met plaats voor wel 6 of 8 personen. 
In de woonkamer bevindt zich tevens een vide en de open trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, dubbele spoelbak en grote oven. Gezien de ouderdom van de keuken kunt u er ook voor kiezen deze naar eigen smaak aan te passen. Bij de keuken is een doorgang naar de bijkeuken met aanrecht met spoelbak en wasgelegenheid, en naar de slaapkamer en de badkamer.

De heerlijke ruime slaapkamer met twee inbouwkasten heeft aangrenzend een ruime badkamer met twee wasbakken, inloopdouche en opbergruimte. En dat alles op de begane grond.

Via de keuken komt u in de ruime tuinkamer (18,8 m²) met een schuifpui naar de tuin. De tuinkamer is voorzien van een open haard (hout gestookt) en bevindt zich op de ideale plek om heerlijk van de avondzon te genieten.

U kunt via de tuinkamer ook binnendoor naar de riante garage (33,5 m²). Voldoende ruimte op een auto binnen te zetten en ook dan is er nog voldoende ruimte voor fietsen, bergruimte of voor de hobbyist. Er is een separate ruimte voor de Cv-ketel (Nefit Topline uit 2011). 

Naast de garage is er ook nog een aangebouwde berging welke te bereiken is via de achtertuin of via de oprit.

1e Verdieping:
Bovenaan de trap is de overloop met een ingebouwde boekenkast en aangrenzend aan de overloop bevindt zich een ruimte met wastafel. Via de overloop bereik je de tweede slaapkamer of mooie thuiswerkplek. Daarnaast is er boven nog een ruime bergzolder aanwezig.

Tuin:
Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een speelveld en de rustige straat waar openbaar geparkeerd kan worden. De oprit heeft ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren.

Via de schuifpui van de tuinkamer is de grote achtertuin te bereiken. Naast het terras is er een gezellig prieeltje gerealiseerd welke is voorzien van elektra. De achtertuin is tevens te bereiken via een pad langs het huis. De tuin is fraai aangelegd en zeer gunstig gelegen op het westen zodat u heerlijk van de zon kunt genieten. 

Kortom, bent u op zoek naar een prachtige semi-bungalow, gelegen in een groene, rustige,  kindvriendelijke wijk met ontzettend veel mogelijkheden? Neem dan gerust contact op met ons kantoor zodat we geheel vrijblijvend een bezichtigingsafspraak kunnen plannen. 

Kenmerken:
-Riante woon-/eetkamer;
-Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein;
-Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
-Royale achtertuin op het westen op groot perceel van 757 m²;
-Volop privacy in de groene en gezellige achtertuin; 
-Berging en achtertuin zijn goed achterom bereikbaar, ook voor de stalling van een motor;
-Achtertuin tevens te bereiken via pad langs de woning;
-Tuinkamer met glazen schuifdeur;
-Op zeer goede en rustige locatie gelegen;
-Aanvaarding in overleg, maar kan direct; 
-Bouwkundig rapport aanwezig.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
-Verkopers zijn goede doelen erfgenamen en zij hebben de woning nooit bewoond, aangezien zij geen feitelijke kennis hebben van het registergoed, zullen in de koopovereenkomst en vervolgens in de akte van levering extra bepalingen opgenomen worden ter vermijding van aansprakelijkheid van de goede doelen. De concept koopovereenkomst ontvangt u voorafgaand aan een bezichtiging.
-Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.
-Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. 
-De teksten en impressies zijn bedoeld om u een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.949,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 757 m² Inhoud 758 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 66 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 12-11-2032 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 187 m² (10.0 m bij 18.67 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 37 m² (979 bij 382) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergharen Sectie E Perceelnummer 471 Oppervlakte 757 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties