het Gangske 3

Omschrijving

Zoekt u een recent gebouwde energiezuinige woning met energielabel A met hele lage energiekosten? Dan is deze tussenwoning uit 2017 gelegen aan ’t Gangske zeker iets voor u.  Deze complete eengezinswoning met een zonovergoten tuin is erg compleet, heeft een tuingerichte woonkamer met dubbel openslaande tuindeuren, luxe keuken, trapkast, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer compleet met douchecabine, toilet en wastafel en een ruime bergzolder. 

Natuurlijk beschikt de woning over modern wooncomfort: hoge isolatiewaarden, zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond zijn slechts enkele voorbeelden.

-Bouwjaar: 2017 
-Perceel: 132 m² 
-Tuin gelegen op het zuiden, voorbereiding op tuinhuis (elektra, data, water en riool);
-Gelegen op een centrale locatie in het dorp nabij de basisschool;
-Energiezuinige woning v.v. zonnepanelen en energieklasse A;
-Vloerverwarming op de begane grond; 
-Flinke dakkapel aan de voor- en achterzijde;
-Glasvezel en TV kabel aanwezig;
-Inbraakalarm, camerabeveiliging en rolluiken;
-Airconditioning (2021) en mechanische ventilatie;

INDELING:

BEGANE GROND
Achter de voordeur bevindt zich de hal welke toegang geeft tot het toilet met fonteintje, meterkast, cv-kast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en geeft uitzicht op het autoluwe historische kerkpad in haar groene omgeving. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat met wok, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, oven en stoomoven. De lichte tuingerichte woonkamer beschikt over dubbel openslaande tuindeuren en een trapkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een tegelvloer met houtmotief wat zorgt voor een warme uitstraling. De tuin op het zuiden heeft een praktische achterom, waardoor deze ook vanaf de openbare weg bereikbaar is.
 
VERDIEPING
Op de verdieping bevinden zich drie prima bemeten slaapkamers welke allen beschikken over een dakkapel. Naast een dakkapel en tot aan het plafond betegelde wanden is de badkamer voorzien van douchecabine, design radiator, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier een aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook de gehele verdieping is voorzien van tegelvloer met houtmotief.

ZOLDER
Via een vlizotrap is er toegang tot de praktische bergzolder.

TUIN
Met een ligging op het zuiden kunt u de hele dag heerlijk van de zon genieten. De zonnige tuin is relatief diep, met groot terras en beschikt over een achterom. Voorzien van elektra, waterkraan en voorbereiding op tuinhuis (elektra, data, water en riool).

Wonen in Altforst
Het dorpje Altforst is de parel tussen Maas en Waal. Dit rustiek dorpje behoort tot de gemeente West Maas en Waal waar het landelijke karakter van de streek grotendeels in tact is gehouden. Altforst heeft o.a. een basisschool, een dorpshuis, voetbalvelden en binnen de gemeente West Maas en Waal zijn winkels, middelbare scholen en medische voorzieningen in ruime mate aanwezig. Recreatie is mogelijk via talloze sportverenigingen binnen de gemeente West Maas en Waal maar ook binnen de aangrenzende gemeente Druten. Daarnaast genieten zowel inwoners als toeristen van het grootschalige watersportgebied "De Gouden Ham" en de fietsroutes over de slingerende dijken. Altforst is goed te bereiken vanuit steden zoals Tiel, Nijmegen, Den-Bosch en Utrecht via de A15, A50, A73 en de A2.

Kortom, bent u op zoek naar een prachtige relatief nieuwe tussenwoning voor het hele gezin gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk? Neem dan snel contact op met ons kantoor!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.461,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 132 m² Inhoud 352 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-03-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (11.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie N Perceelnummer 1234 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties